Diferențe între investiții imobiliare și acțiuni

Diferența dintre investiții imobiliare și acțiuni

Investiția imobiliară se referă la investiția într-o proprietate sau în active corporale și reale, care sunt adesea pe termen lung, care este un proces îndelungat și nelichid, în timp ce investiția în acțiuni se referă la investiția de bani într-o companie prin achiziționarea părții sale din acțiuni și obținerea de profit prin vânzarea acțiunilor la un preț bun care este ușor, rapid și lichid întrucât

Stocul se referă la participarea la proprietatea companiei, care reprezintă o creanță asupra activelor și câștigurilor companiei.

Proprietatea imobiliară se referă la proprietățile formate din terenuri și clădiri, inclusiv resursele naturale și componentele asociate, cum ar fi apa și mineralele. Aceasta poate include și proprietăți imobiliare rezidențiale, industriale și comerciale.

Stoc vs Infografii de investiții imobiliare

Să vedem diferențele de vârf între investiții în stoc și investiții imobiliare.

Diferențe cheie

1. Un stoc reprezintă o cotă din câștigurile unei companii, în timp ce proprietatea imobiliară este o proprietate asupra unui teren care a fost achiziționat fie pentru uz personal, fie pentru câștiguri monetare suplimentare.
2. Stocul nu costă mult și depinde de obiectivul de investiție al cumpărătorului. Prețurile acțiunilor sunt volatile, iar fundamentele și performanța financiară a unei companii au, de asemenea, un impact direct asupra prețului acțiunilor. Un imobil este în mod normal o investiție unică și depinde de factori precum capacitatea de investiție a cumpărătorului, dimensiunea proprietății imobiliare, locația, ROE de la proprietate etc.
3. Un stoc este, în general, un obiectiv pe termen scurt, în funcție de cerința de portofoliu. Cu toate acestea, imobilul este un obiectiv pe termen foarte lung și se poate răspândi de-a lungul deceniilor.
4. Acțiunile sunt foarte lichide și pot fi vândute relativ ușor, dar proprietățile imobiliare sunt relativ mai puțin lichide și pot necesita mult timp, deoarece sunt implicați mai mulți factori, cum ar fi obstacolele legale, prețul adecvat etc.
5. Acțiunile vor genera dividende în funcție de performanța financiară a companiei, care poate fi sau nu în mod regulat. Imobilele nu generează dividende, dar dacă imobilul este închiriat, acesta va genera o cantitate suficientă de chirie periodic.
6. Facilitatea de împrumut bancar nu este în general disponibilă pentru tranzacția cu acțiuni, dar cumpărarea de bunuri imobiliare necesită, în general, ajutorul unui împrumut bancar.
7. Prețul unui stoc se poate modifica la fiecare milisecundă și fiecare bănuț poate face diferența, deoarece acestea pot fi achiziționate în vrac. Cu toate acestea, prețurile imobilelor se schimbă treptat și sunt direct influențate de diverși factori macroeconomici. Variațiile prețului bunurilor imobile definesc starea economiei. Dacă prețurile cresc treptat, aceasta este o indicație a economiei progresive și invers.
8. Un stoc face ca deținătorul să devină proprietar în ceea ce privește obținerea drepturilor de vot pentru diverse aspecte, dar nu poate lua decizii care implică conducerea superioară. Cu toate acestea, proprietarii de imobile sunt responsabili pentru toate deciziile care au un impact direct asupra existenței proprietății.
9. Acțiunile pot fi cumpărate înapoi de către companie dacă apare nevoia, cu toate acestea, imobilele nu pot fi readuse odată vândute.

Tabel comparativ stocuri imobiliare

Notă

Ar trebui să se evalueze că performanța pieței de valori generale și a pieței imobiliare oferă o indicație a performanței economice a țării. Dacă piața de valori este în creștere, este un indiciu că toate sectoarele au performanțe bune și, prin urmare, performanța generală se îmbunătățește.

Pe de altă parte, creșterea generală a prețului imobilelor trebuie evaluată. În general, indică prosperitate în creștere, dar trebuie studiați factori precum furnizorii imobiliari. Furnizorul imobiliar trebuie să fi cheltuit o sumă foarte grea în construcția / achiziționarea proprietății și a stocurilor, iar imobilele ar putea dori să-și curețe datoriile. Baza crizei financiare globale din 2008 s-a datorat creșterii prețurilor imobilelor și, în cele din urmă, neplata cotizațiilor a dus la prăbușire.

Gânduri finale

Atât proprietățile imobiliare, cât și acțiunile sunt utilizate ca investiții de investiții de către investitori. Deși proprietatea imobiliară poate fi folosită ca obiectiv dublu pentru reședința personală și permițând creșterea valorii imobilelor, stocurile sunt utilizate în general pentru parcarea veniturilor în exces și permițându-i să crească în funcție de obiectivele și apetitul la risc al investitorilor.

Prin urmare, acțiunile sau imobilele vor continua să existe, dar selecția și cantitatea acestora vor depinde de investitor / grupul de investitori.